契約をする→解約をする

この作業において、ペナルティのある解約と
無い解約があります。

ペナルティのある解約としては
・契約違反
・反社会的勢力（暴力団・総会屋）である違反
を原因とする解約

ペナルティの無い解約としては
・住宅ローンが否決
・目的不動産の天災などによる毀損・滅失
を原因とする解約などがあります。

契約をした以上はそれが完遂されるのが当然
望ましく、解約というのはめったに無いことでは
あるのですが、低い確率ながらも解約はあります。

ただし、しっかりした仲介業者が入っていれば
ペナルティのある解約というのは、お客様の
一方的な都合による解約以外は、ほぼ起こりません。

なぜなら、その取引において、解約になるとすれば
どういう事態が起きた時かが想定出来ていて、その
場合は白紙解約にしますよという特約をちゃんと
仲介業者の機転で付けているからです。

ということは・・・

機転のきかない仲介業者に仲介を頼んだ場合、
自分が悪いから起こった訳ではないまさかの解約の
際にもペナルティが発生してしまう可能性があるとい
うことなのです。

不動産のペナルティは高額で
売買代金の２０％が一番一般的な取決めです。

もしもの時に窮地に追い込まれないように、仲介業者は
しっかり選ばなければいけません。
一般の方が契約書の条文を全てチェックして、まさかの
場合もペナルティなしで解約できるように万全の態勢が
整っているかを確認するのは大変困難ですから・・・

売却と購入を同時に進めようとお考えのお客様。

債権者に全額返済しない売却をお考えのお客様。

特にご注意くださいね。

売買でも賃貸でも
当店にご依頼頂くのが一番簡単なリスクオフです。

ぜひ不動産取引は当店に！（宣伝）