不動産お役立ちコラム

お金をかけずに空室を減らす為にすぐにできる事。空室対策【その1】

空室対策はいかがでしょうか?
新築の競争力がある物件はともかく、
物が古くなり、さしたる特徴も無いとすれば、
大家
さんは何ができるでしょうか?

シリーズで考えてみたいと思います。

お金をかけずに空室を減らす為にすぐにできる事。空室対策【その1】

 

 

 

 

 

 

 

 

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その物件にあなたなら住みたいですか?
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例えば新築の時は植栽もキレイに整っていました。
今では、一部は枯れ、ある部分は雑草、ある部分はむきだしの土。

借りている方が、お友達に、親に、自分の住まいを自慢できるでしょうか?

大家さんは物件の外側を最善を尽くしてきれいに保つ必要があると思いますが、いかがでしょうか?

 

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賃借人は大切なお客様である。
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賃貸物件はこれからも増え続け、賃借人は減り続けます。

賃借人に配慮していない大家さんの物件は、当然選ばれなくなります。

例え仮住まいでも、家賃が安くても、入居者はキレイな物件に住みたいのです。

ひどい物件には、大家さんの私物が汚く積んであったりします。

口では言わなくても「俺は大家なんだから、どう使おうと賃借人には関係ない」

という態度が透けて見えるのです。

賃借人に関係なく無いですよね。
家賃をいただいて、借りていただいているのです。
物件の敷地に私物を置くだけでも(きれいに置いても)賃借人は気になるのではないでしょうか。

 

ディズニーランドに社長や株主の荷物、置いて無いですよね。
物件は所有者のための場所ではなく、利用者のための場所なのです。
大切な収益を生む物件の敷地です。最高の状態にしましょう!

入居者に喜んで住み続けて頂くには、

少しでもキレイに保つ努力することが重要ではないでしょうか?

 

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小さなことでもできる事から始めましょう
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・草むしりをする
・花壇に花を植える(枯れ木は抜く)
集合ポストをきれいにする
・不要物を捨てる
・放置自転車を整備する
・私物は置かない

お金をかけなくてもできる事は沢山あります!

 

まずは、やってみませんか?
この「小さなこと」。

実際に効果がありますし、大家さんの意識革命 を促します。

とくにお身体に無理がなければ、ご自分でしてみる事をお勧めしたいと思います。

 

 

 

 

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