不動産お役立ちコラム

土について

マンションはともかく、土地または一戸建て
を購入すると付いてくる(?)土。

重要事項説明書の説明事項で、こんな文言を
目にするようになりました。

・物件の土は現状のままお引き渡しとなります。
場合によっては水はけが悪い、植物の栽培に
適さないなどの事情がありますので、ご了承
ください。

ということは

・水はけが悪いので何とかして欲しい

・植物の成長が悪いので良い土に取り替えて欲しい

などというご要望があるからに他なりません。

土は現況のままのお引き渡しになりますのでご承知
おきください。

ただし
・土壌汚染されていることが判明した場合
・地中から普通ではない量のガラが出てきた場合
・古い井戸・浄化槽などが発見された場合

などは物件の瑕疵(欠陥)にあたりますので
売主の対応を求められる場合もあります。

いずれにせよ付いてくる土も、一応気にしましょうね。

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