不動産お役立ちコラム

私の自宅 売ったらいくら?

売買部の細淵です。

今回は自宅の実売価格を知る一番良い
方法についてです。

よく大手不動産会社の無料査定という
広告を見かけます。
この無料査定。果たして信用できるの
でしょうか?

答えはNO!です。残念ながら・・・

なぜかと申しますと営業マンは、査定依頼主に
良く思われたい、できれば売却依頼もいただき
たいという心理が働くわけで、現実の相場より
かなり高い金額を提示してしまう傾向があるか
らです。

他の会社が2000万円で売れますと言ってい
るのに、1800万円ですと査定したら、まず
依頼はもらえないでしょうからね。
うちは2480万円位で出しておくか・・・
なんて。

その高い金額を信じて、売却依頼したら…
怖いですねぇ~

では真実を知るには?

不動産会社の「買取価格」を出させる!
これしかありません。なぜか?

そうです。
「ウソ」が一切つけないからです。
リップサービスした金額で話がまとまって
しまったら大変ですから。

不動産会社の買取価格は経費と利益を見込
んでいますから、
「買取価格」×1.2=売れるであろう金額
これが真実です。
不動産屋さんは安全寄りに価格を出す傾向
がありますから、この金額以上では売れる
確率が高いと見て結構です。

だいたいの査定金額ではなく、確定的な買取
金額を出してもらいましょう!

ぜひ当社にもご依頼くださいね!

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