売買営業部の細淵です。

敷地延長とか路地状敷地とか
旗状地とか言われている土地。
こんな土地↓を購入する場合
の注意点の巻です。

一般的に道路に接する間口が広い
土地ほど価値が高まります。
そして、最低２mは道路に接する
間口が無いと、建築ができません。

お車不要の方であれば最低の２m
でも良いかもしれませんが、来客用
のことを考慮すると、一般的５ナン
バー車の幅が１．７mですから、
２mでは通路に駐車すると乗り降り
はムリです。

すると最低でも２．５mは欲しい
のですが、間口２．５mでも隣地
との境界ブロックがどこに積んで
あるか（境界上・内・外）によって、
実質２．３mしかない場合もあ
るので注意が必要です。

また車の乗り降りの問題だけではな
く、車の横を自転車を押して通行す
ることなどを考えると、できれば３
m以上の間口を希望したいものです。
（売り物件で多いのは２．７m）

この路地状敷地。
道路に１０m接する正方形の土地など
に比べると、価格が安く、安価に大き
な家を建てたい方にはオススメの場合
もあります。

立地によっては、囲まれている感が
強い物件もありますが、意外と開放感
抜群の物件などもあるので、路地状
敷地であるというだけで、
候補から外すのはもったいないです。

間口の広さが合格なら、ぜひ見に
行ってみましょう！

性格は暗いけど抜群の美人とか
見た目はなんですが、愛嬌抜群
とかいろいろありますから。

上記図面は当社の社有物件ですが、
間口３．４m。高台で開放感もあります。
ぜひご覧ください。

浦和駅徒歩１５分
建築条件なしの売地
さいたま市緑区太田窪１丁目
３６５０万円（平成２４年２月６日現在）
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