不動産お役立ちコラム

管理費・修繕積立金(2)

前回に引き続き…

前回、マンションを購入する立場の方
の目線から、この費用を見てみました。

今回は一戸建てを買う方の目線で。

といいますのが、一戸建て購入を検討
する方で、「マンションは管理費と修繕
積立金がもったいないから」一戸建てを
買う、という方が結構いらっしゃって、
良く分からない営業マンが「ですよね~」
とか合い槌を打っているので、

実はそうではありません!
ということをお伝えしたいためです。

まずは修繕積立金。

一戸建てを所有するということは
・年間約20万円の修繕積立金が必要
(月あたり約17,000円)
と言われています。

マンションンのように毎月強制的に徴収
されないだけで、将来必ず修繕費がかか
ります。

お忘れなくご用意ください。

そして管理費。

・家の外の掃除
・ゴミ置き場の掃除
・ゴミ出し
・防犯の声かけ
などのマンション管理人さんの業務は
一戸建ては全て自分の労働である事。

・防犯カメラなどのセキュリティ
・宅配ボックス
・外の電気代
・植木の剪定
・インターネット接続
・ケーブルテレビ
・エレベーター
などは一戸建ては直接負担である事。

また、マンションによってはもっと
付加価値の高いサービスを、無料又は
格安で用意していたりします。

私はマンション礼賛派ではありません
が、一戸建てが著しく月々の費用で
優利な訳ではない事をここでお伝え
したいと思います。

いずれにしても、費用がかかるなら
それなりの見返りがあり、かからない
ように見えても、実は確実にかかる
ものが有るということで、しっかりと
吟味して、お住まい選びをしていきま
しょう!

本日もご相談をお待ちしております。

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